La taxe d’habitation sur les résidences secondaires grimpe encore dans de nombreuses communes, tandis que la plupart des exonérations restent réservées aux seuls foyers occupant leur bien à titre principal. Certaines municipalités vont plus loin et imposent des surtaxes spécifiques dès lors que le logement n’est pas occupé à l’année, peu importe le nombre de jours d’inoccupation.
Déclarer un studio …
Les HLM et les logements sociaux, bien que souvent confondus, présentent des distinctions notables. Les HLM, ou Habitations à Loyer Modéré, sont une forme spécifique de logement social gérée par des organismes publics ou privés à but non lucratif. Ils visent à offrir des habitations abordables aux ménages aux revenus modestes.
Les logements sociaux, quant à eux, englobent un spectre …
La vente d’une résidence secondaire entraîne systématiquement l’imposition de la plus-value réalisée, sauf rares exceptions. Le fisc prélève 19 % au titre de l’impôt sur le revenu, auxquels s’ajoutent 17,2 % de prélèvements sociaux. Les abattements pour durée de détention n’effacent totalement l’impôt qu’après 22 ans, et les prélèvements sociaux après 30 ans.
L’exonération totale ne concerne que la résidence …
Un terrain de 300 m² à Lille héberge à la fois un atelier textile, un café associatif, un cabinet médical, un espace de coworking et même une micro-ferme urbaine. Douze activités sur une même surface : la réalité urbaine de 2025 déroute les anciens schémas, bouscule toutes les prévisions posées sur papier il y a vingt ans. La diversité des …
Le logement PLS, ou Prêt Locatif Social, est un dispositif destiné à soutenir la construction de résidences accessibles à des familles aux revenus intermédiaires. Ce mécanisme, né d’une volonté politique de rendre le logement plus abordable, offre des avantages financiers significatifs aux promoteurs et organismes de logement social.
Pour en bénéficier, certaines conditions doivent être remplies, tant du côté du …
Des propriétaires voient leur terrain estimé bien au-delà des prix du marché classique lors d’une négociation avec un promoteur. Pourtant, une promesse d’achat peut être annulée sans indemnité si certaines conditions suspensives ne sont pas remplies, même après plusieurs mois d’attente. Les marges de négociation varient fortement selon la localisation et la constructibilité effective du bien.
Certains vendeurs parviennent à …
Un projet immobilier ne peut aboutir sans une coordination rigoureuse des acteurs, une gestion stricte des délais et un suivi constant des réglementations. Pourtant, la réussite dépend souvent d’un poste méconnu, pivot entre la conception et la livraison.
Les responsabilités associées à cette fonction évoluent en permanence, confrontées à l’innovation, aux exigences environnementales et à la pression financière. Maîtriser ces …
La fiscalité qui s’applique aux revenus issus des sociétés civiles de placement immobilier varie fortement : elle dépend à la fois de la nature des biens détenus et de la situation propre à chaque porteur de parts. Ce décalage de traitement fiscal peut générer d’importantes disparités entre associés, parfois inattendues. Par ailleurs, le rendement mis en avant par ces véhicules …
Certains rêvent de murs, d’autres de statuts. On croit parfois qu’acheter un appartement ou un immeuble, c’est surtout une affaire de surface et d’adresse. Mais la véritable partie se joue souvent dans l’ombre feutrée des statuts juridiques, ces costumes taillés pour transformer un simple investissement immobilier en pièce maîtresse d’une stratégie patrimoniale. Entre la tentation du meublé, la discipline de …
S’engager dans l’immobilier locatif peut offrir des rendements intéressants, à condition de choisir la forme d’investissement la plus adaptée. Entre la location à long terme, les locations meublées ou encore les plateformes de location saisonnière, chaque option présente ses propres avantages et inconvénients.
Les investisseurs doivent évaluer plusieurs critères tels que la fiscalité, la gestion locative et la demande locative …
Choisir le meilleur terme pour une hypothèque peut s’avérer complexe pour de nombreux emprunteurs. Entre les taux fixes, variables, et les périodes d’amortissement, pensez à bien comprendre les options disponibles afin de prendre une décision éclairée. Une mauvaise évaluation peut entraîner des coûts supplémentaires sur le long terme et compromettre la stabilité financière.
Pensez à bien examiner attentivement les termes …
Les honoraires des notaires, souvent perçus comme ésotériques, suscitent la curiosité de nombreux clients. Régis par des règles strictes, ces frais sont déterminés par la nature des actes et les montants en jeu. Les tarifs des notaires sont fixés par décret, garantissant ainsi une transparence et une équité essentielles dans les transactions immobilières ou successorales.
Au-delà des textes officiels, certains …
Lorsque l’on envisage de vendre ou d’acheter un bien immobilier, la question de sa valeur exacte se pose rapidement. Deux options s’offrent alors : l’estimation et l’expertise immobilière. Ces deux méthodes, bien que souvent confondues, répondent à des besoins différents. L’estimation, réalisée généralement par un agent immobilier, offre une idée rapide et approximative de la valeur du bien en se …
L’immobilier virtuel, une notion encore récente pour beaucoup, bouleverse les codes traditionnels du marché. Dans des plateformes comme Decentraland ou The Sandbox, des terrains numériques sont achetés, vendus et même développés. Ces espaces virtuels offrent des opportunités inédites, allant de la construction de galeries d’art numériques à l’organisation d’événements interactifs.
L’attrait pour ces parcelles digitales ne cesse de croître, attirant …
Le marché de l’immobilier en France connaît une dynamique impressionnante, alimentée par des projets innovants et des investissements massifs. Parmi les acteurs qui se distinguent, Bouygues Immobilier occupe une place centrale. Ce promoteur est reconnu pour son expertise et ses projets ambitieux qui transforment le paysage urbain français.
D’autres géants comme Nexity et Vinci Immobilier rivalisent aussi pour dominer le …
Les lois de zonage locales jouent un rôle fondamental dans l’aménagement des villes et des communes. Elles déterminent quels types de bâtiments peuvent être construits dans certaines zones, influençant ainsi la vie quotidienne des habitants. Ces régulations visent à organiser l’espace urbain de manière cohérente et fonctionnelle, tout en préservant le caractère et la qualité de vie des quartiers.
Comprendre …
Les Alpes-Maritimes, avec ses paysages variés allant des plages de la Côte d’Azur aux sommets alpins, présentent des défis uniques en matière de terrain et de propriété. Les projets de construction, qu’il s’agisse de villas de luxe ou de chalets de montagne, nécessitent des mesures précises et des délimitations claires pour éviter les conflits fonciers.
Faire appel à un géomètre …
Dans la quête d’un équilibre entre vie professionnelle et personnelle, de nombreux Français se tournent vers des villes en région offrant une meilleure qualité de vie. Souvent moins saturées que les métropoles, elles promettent un cadre de vie plus serein, une proximité avec la nature et un coût de la vie plus abordable. Le choix de la ville idéale dépend …
Dubaï, ville des superlatifs, abrite l’Almas Tower, un gratte-ciel qui repousse les limites de l’architecture moderne. Avec ses 360 mètres de hauteur, cette tour emblématique fascine par son audace et son design innovant. Elle domine le quartier de Jumeirah Lakes Towers, offrant une vue imprenable sur la ville et le golfe Persique.
Ce défi architectural a nécessité des prouesses techniques …
Le découpeur plasma permet de couper des tôles ayant une épaisseur de 2 à 40 mm grâce à une forte chaleur qu’il dégage. Il est équipé d’un onduleur, d’un compresseur, d’une torche sophistiquée et autres équipements qui participent à son bon fonctionnement. Il s’agit d’un matériel qui coûte souvent cher quand il est neuf. Certains cherchent alors des occasions …
La location saisonnière, une pratique de plus en plus courante, n’est pas exempte de complexités. D’un côté, elle offre aux propriétaires une source de revenus complémentaire, une flexibilité appréciable et une possibilité d’exploiter des biens immobiliers inutilisés. De l’autre côté, elle présente des contraintes, des risques et des responsabilités qui ne doivent pas être sous-estimés. Les propriétaires potentiels doivent être …
Dans un paysage économique en constante évolution, les entreprises sont souvent confrontées à la nécessité de déménager. Que ce soit pour des raisons d’expansion, de réduction des coûts ou de stratégie de marché, le déménagement d’entreprise est une opération délicate. À Carry le Rouet, une petite ville côtière dynamique, choisir la bonne option de stockage devient fondamental pour assurer une …
Acquérir une première maison demeure un rite de passage important pour bon nombre d’individus. Un tel investissement, cependant, peut sembler intimidant, en particulier pour ceux qui naviguent pour la première fois dans le monde complexe de l’immobilier. Des terminaux de prêts hypothécaires aux inspections de propriété, en passant par les offres d’achat et les négociations de prix, le chemin vers …
Vendre une propriété n’est pas une tâche aisée. C’est un domaine qui nécessite une compréhension approfondie du marché, un excellent sens du timing et une stratégie solide. La concurrence est féroce, et chaque détail compte pour se démarquer. La question est donc de savoir comment maximiser les chances de vendre son bien immobilier au meilleur prix ? Du home staging …
Obtenir un prêt immobilier peut se révéler être un parcours semé d’embûches pour les non-initiés. Des démarches initiales à l’examen de la demande par le banquier, chaque étape est cruciale et nécessite une préparation soigneuse. C’est une procédure qui peut s’étendre sur plusieurs mois et qui demande une certaine rigueur. Quelle somme pouvez-vous emprunter ? Quels sont les documents requis …
Si vous êtes à la recherche d’un endroit pour acheter une propriété à l’étranger, le Portugal est l’un des meilleurs choix possibles. Avec ses magnifiques plages et son climat doux, le Portugal est une destination attrayante pour ceux qui veulent acheter une propriété à
l’étranger. De plus, le coût de la vie est relativement faible et l’accès à la propriété …
Vendre une maison avant la saisie immobilière peut sembler une tâche difficile, mais avec la bonne approche, cela peut être réalisable. La forclusion (=saisie immobilière) est un processus juridique par lequel une banque ou un prêteur saisit votre maison si vous ne pouvez pas effectuer les paiements hypothécaires. Si vous êtes confronté à une saisie de maison, voici quelques conseils …
Le choix d’un promoteur immobilier peut être déterminant pour la réalisation de votre projet immobilier. Que ce soit pour la construction de votre maison ou pour l’achat d’un bien en VEFA, il est important de bien sélectionner son promoteur pour éviter les mauvaises surprises et les retards. Voici 6 astuces pour vous aider à trouver un bon promoteur immobilier.…
L’achat d’une maison ou d’un appartement est souvent considéré comme l’un des investissements les plus importants de la vie d’une personne. Cependant, l’augmentation des prix immobiliers peut rendre l’achat d’une propriété coûteux et difficile à obtenir.
Heureusement, il existe des moyens de trouver des biens immobiliers à des prix avantageux. Dans cet article, nous allons vous donner des conseils sur …
Les projets immobiliers sont généralement des transactions soumises à des règlementations particulières. Ainsi, lorsqu’une personne achète une maison, tout n’est pas fini une fois que l’accord est intervenu avec le vendeur. Pour finaliser cette transaction, il est important de faire recours à un notaire. Plusieurs raisons justifient cette démarche.
En …
Le maçon est un professionnel qui intervient dans la construction ou dans la rénovation d’une maison. Il est donc important de bien le choisir pour profiter d’une maison confortable et sécuritaire. Cependant, il existe beaucoup de professionnels dans ce domaine et le choix devient difficile à faire. Sur quels critères devez-vous baser pour choisir votre maçon ?
L’une des premières conditions à remplir pour rendre plus rapide l’étude de votre demande de crédit est la présentation d’un dossier complet. Ceci vous permet de montrer l’importance de votre démarche et le sérieux de votre statut de créditeur. Pour constituer votre dossier, vous devez fournir différents documents. Quelles sont les pièces à présenter pour sa demande de crédit immobilier
Devenir propriétaire d’un bien immobilier (appartement, maison) est le rêve de près de 56 % des gens dans le monde. Vous faites probablement partie de cette catégorie de personnes. Pour concrétiser votre projet de vie dans les plus brefs délais, il vous faudra demander un crédit immobilier auprès d’une banque de la place, quelle que soit votre situation financière. Découvrez
Comme tout bien immobilier, un château familial peut être mis en location. Seulement, compte tenu de la valeur de ce bien, sa gestion locative peut être contraignante. Pour cela, le mieux est de la confier à une agence spécialisée. En effet, il s’agit d’une option qui présente des avantages non négligeables.
Si vous en êtes à votre première expérience de construction immobilière, un cabinet d’architecte est l’accompagnateur qu’il vous faut. Cependant, avec le grand nombre de propositions disponibles, il n’est pas forcément évident de tomber sur le bon cabinet du premier coup.
Découvrez ici quelques astuces pour trouver le cabinet d’architecte idéal pour réaliser votre projet de construction.
L’ achat de terres en Haïti demeure et reste un problème. En effet, les titres controversés mènent souvent à des litiges de longue date. Toutefois, la loi définit un mécanisme d’acquisition de terres en paix.
Les défis liés au transfert légal et officiel des terres en Haïti sont encore complexes. Avec une procédure qui n’est pas toujours facile à comprendre, …